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V1712-22 18. Juli 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Abzug von 100 % der Darlehensraten nach Aufhebung einer Miteigentümerschaft unter bestimmten Grenzen möglich

Ein Steuerpflichtiger erkundigte sich, ob er nach seiner Scheidung 100 % oder nur 50 % der Hypothekenraten für seinen Hauptwohnsitz steuerlich absetzen kann. Die DGT stellt klar, dass die Gesamtheit der gezahlten Beträge abzugsfähig ist, sofern die Voraussetzungen der Übergangsregelung erfüllt sind.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada A. Si, a partir de la sentencia de divorcio, podía haber practicado, en cada año, la deducción en función de la totalidad de las cantidades satisfechas por el 100% del préstamo, aunque en él figuraban ambos adquirentes como prestatarios, o si, por esa circunstancia, solo podía practicarla por la mitad de las cuantías que satisfacía. En particular, cuantías que puede considerar en la formación de la base de deducción por el ejercicio 2021: 3.943,45 euros, 2.088,70 euros o ambas cuantías.

Die Entscheidung der DGT

Para la parte de la vivienda adquirida antes de 2013, se aplica el régimen transitorio si se cumplieron los requisitos de deducción previos. Respecto a la parte adquirida tras la extinción del condominio (divorcio), el contribuyente puede deducirse el 100% de las cantidades satisfechas por el préstamo, siempre que el excónyuge hubiera podido seguir deduciendo su parte y no se hubiera agotado su derecho. El límite de esta deducción es el importe que el excónyuge habría tenido derecho a deducirse si no se hubiera producido la extinción.

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