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V1705-20 29. Mai 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · actividad económica

Immobilienvermietung gilt nicht mehr als wirtschaftliche Tätigkeit ohne Vollzeitbeschäftigung

Es wird geprüft, ob die Vermietung von Immobilien nach der Entlassung eines Arbeitnehmers ihren Status als wirtschaftliche Tätigkeit behält oder ob die Beauftragung eines wirtschaftlich abhängigen Selbstständigen zulässig ist. Die DGT stellt klar, dass die Erträge als Kapitaleinkünfte gelten, wenn die Anforderung eines Arbeitnehmers mit einem Vollzeit-Arbeitsvertrag nicht erfüllt wird.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada En caso de despido del trabajador contratado para la gestión de los arrendamientos y no contratación de otro trabajador durante un periodo, si dicho periodo cumpliría los requisitos para la consideración de la existencia de una actividad económica, y si se cumplirían dichos requisitos en caso de que la nueva persona contratada fuera un trabajador autónomo económicamente dependiente.

Die Entscheidung der DGT

Para que el arrendamiento de inmuebles sea actividad económica, es obligatorio emplear al menos a una persona con contrato laboral y a jornada completa. El uso de un trabajador autónomo económicamente dependiente no cumple este requisito legal. Durante los periodos en los que no se disponga de dicho empleado, la actividad no tendrá la naturaleza de actividad económica. La exigencia de jornada completa se considera cumplida aunque el trabajador esté temporalmente de baja por enfermedad.

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