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V1695-17 30. Juni 2017 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · entrega de bienes

Anwendung des Reverse-Charge-Verfahrens bei der Lieferung von Immobilien mit Verzicht auf die Steuerbefreiung

Der Anfragende erkundigt sich, ob die Übertragung eines Grundstücks mit nicht im Grundbuch eingetragenen Gebäuden eine Lieferung von Gegenständen darstellt und wie das Reverse-Charge-Verfahren anzuwenden ist. Die DGT stellt fest, dass eine Lieferung vorliegt, wenn die Verfügungsgewalt übertragen wird, und dass bei Verzicht auf die Befreiung für die Zweitlieferung von Gebäuden das Reverse-Charge-Verfahren Anwendung findet.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Anwendung der Reverse-Charge-Regelung gemäß Artikel 84.Uno.2º.e) bei der Lieferung des Grundstücks.

Die Entscheidung der DGT

Eine Lieferung von Gegenständen im Sinne der MwSt. liegt vor, wenn die Verfügungsgewalt über eine körperliche Sache mit den Befugnissen eines Eigentümers übertragen wird, auch wenn keine Übertragung des rechtlichen Eigentums erfolgt oder diese nicht im Register eingetragen ist. Der Verkauf des Grundstücks mit Gebäuden gilt als eine zweite steuerfreie Lieferung von Gebäuden. Wenn der Steuerpflichtige auf diese Steuerbefreiung verzichtet, findet der Mechanismus des Reverse Charge gemäß Artikel 84.Uno.2º.e) des Gesetzes 37/1992 Anwendung.

Auf einen konkreten Fall anwenden

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