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Ein Bau- und Immobilienunternehmen erkundigt sich nach der anwendbaren Umsatzsteuer bei der Veräußerung von Grundstücken, Wohnungen, Gewerbeflächen sowie Mietobjekten. Die DGT stellt fest, dass die steuerliche Behandlung davon abhängt, ob das Grundstück erschlossen oder bebaubar ist und ob es sich bei den Gebäuden um eine Erst- oder Zweitlieferung handelt.
Cuestión planteada Sujeción al Impuesto sobre el Valor Añadido de las entregas descritas.
La entrega de terrenos está exenta si son rústicos o no urbanizados, pero está sujeta al IVA si son solares, edificables o si el transmitente ha asumido costes de urbanización material. Las edificaciones están sujetas al IVA si se consideran primera entrega por el promotor, pero están exentas si se trata de una segunda entrega tras un uso ininterrumpido de dos años por el propietario o arrendatarios. Existe la posibilidad de renunciar a estas exenciones si el adquirente es un sujeto pasivo con derecho a deducción.
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