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V1690-22 15. Juli 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

100 % Abzug der Wohnungsbauinvestition nach Aufhebung einer Miteigentümergemeinschaft unter bestimmten Grenzen möglich

Ein Steuerpflichtiger fragt an, ob er den Abzug für Investitionen in den selbstgenutzten Wohnraum auf die gesamte Darlehenssumme anwenden kann, nachdem er den Anteil seines verstorbenen Ehegatten erworben hat. Die DGT antwortet, dass dies möglich ist, sofern der Ehegatte den Abzug bereits vor 2013 in Anspruch genommen hatte und sein Recht noch nicht vollständig ausgeschöpft hatte.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si, a partir de la extinción del condominio, adquiriendo la parte indivisa de titularidad del cónyuge, tiene derecho a practicar la deducción por la totalidad de las cantidades que satisfaga por el préstamo hipotecario que grava la vivienda, aunque formalmente este siga a nombre de los dos deudores iniciales.

Die Entscheidung der DGT

Para deducir la parte adquirida tras la extinción de un condominio, el antiguo copropietario debe haber aplicado la deducción en ejercicios anteriores a 2013 por su porcentaje de participación. La deducción del nuevo titular único estará limitada al importe que el copropietario habría podido deducirse si la extinción no hubiera ocurrido. Esto requiere que el préstamo no estuviera totalmente amortizado a la fecha de la extinción.

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