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V1690-22 15 juillet 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Possibilité de déduire 100 % de l'investissement immobilier après l'extinction d'une indivision sous certaines limites

Le consultant demande s'il est possible d'appliquer la déduction pour investissement dans la résidence principale sur la totalité des mensualités du prêt après avoir acquis la part de son conjoint décédé. La DGT répond que cela est possible si le conjoint bénéficiait déjà de la déduction avant 2013 et n'avait pas épuisé son droit.

La question posée

Cuestión planteada Si, a partir de la extinción del condominio, adquiriendo la parte indivisa de titularidad del cónyuge, tiene derecho a practicar la deducción por la totalidad de las cantidades que satisfaga por el préstamo hipotecario que grava la vivienda, aunque formalmente este siga a nombre de los dos deudores iniciales.

La position de la DGT

Para deducir la parte adquirida tras la extinción de un condominio, el antiguo copropietario debe haber aplicado la deducción en ejercicios anteriores a 2013 por su porcentaje de participación. La deducción del nuevo titular único estará limitada al importe que el copropietario habría podido deducirse si la extinción no hubiera ocurrido. Esto requiere que el préstamo no estuviera totalmente amortizado a la fecha de la extinción.

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