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Eine natürliche Person vermietet ein Grundstück für eine Siedlung und vereinbart, dass die Mieterin Bauarbeiten finanziert, wobei die jährliche Miete über 7 Jahre reduziert wird. Die DGT stellt fest, dass die Umsatzsteuer-Bemessungsgrundlage dem vereinbarten Gesamtbetrag entspricht, einschließlich des Teils der Schulden, den die Mieterin für die Bauarbeiten übernimmt.
Cuestión planteada - Base imponible a efectos del Impuesto sobre el Valor Añadido del referido arrendamiento.
La base imponible del IVA en el arrendamiento será el importe total acordado entre las partes, incluyendo la deuda asumida por la arrendataria correspondiente a la mitad de las obras que debe pagar la parte arrendadora. En cuanto al IRPF, la retención se practicará sobre la renta anual pactada sin deducir la parte de la deuda por el coste de las obras correspondiente a la consultante.
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