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V1677-25 16. September 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Schenkung eines Anteils am Hauptwohnsitz an den Ehegatten löst Veräußerungsgewinn oder -verlust aus

Eine Steuerpflichtige erkundigt sich nach der steuerlichen Behandlung der Schenkung von 24 % ihres Hauptwohnsitzes an ihren Ehemann. Die DGT stellt klar, dass dieser Vorgang einen Veräußerungsgewinn oder -verlust generiert, der in die Einkünfte aus Kapitalvermögen einfließt.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Steuerliche Behandlung dieser Schenkung in der Einkommensteuer des Steuerpflichtigen.

Die Entscheidung der DGT

Die Schenkung eines Teils der Immobilie führt zu einer Veränderung des Vermögens, die gemäß Artikel 33.1 des Einkommensteuergesetzes (LIRPF) einen Veräußerungsgewinn oder einen Veräußerungsverlust zur Folge hat. Das Ergebnis wird durch die Differenz zwischen den Anschaffungs- und Veräußerungswerten ermittelt, wobei die Regeln für unentgeltliche Übertragungen gemäß Artikel 36 der LIRPF Anwendung finden. Sollte ein Veräußerungsverlust entstehen, ist dieser nicht abzugsfähig, da es sich um eine unentgeltliche Übertragung unter Lebenden handelt. Der resultierende Gewinn ist in die Sparertragsteuerbemessungsgrundlage einzureihen.

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