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V1677-25 16 septembre 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

La donation d'une partie de la résidence principale au conjoint génère une plus-value ou une moins-value patrimoniale

Une contribuable s'interroge sur le traitement fiscal de la donation de 24 % de sa résidence principale à son époux. La DGT répond que l'opération génère une plus-value ou une moins-value patrimoniale qui s'intègre dans la base imposable de l'épargne.

La question posée

Cuestión planteada Tratamiento fiscal de dicha donación en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas del consultante.

La position de la DGT

La donación de una parte del inmueble genera una variación en el patrimonio que da lugar a una ganancia o pérdida patrimonial según el artículo 33.1 de la LIRPF. El resultado se determina por la diferencia entre los valores de adquisición y de transmisión, aplicando las reglas de transmisiones lucrativas del artículo 36 de la LIRPF. Si se produjera una pérdida patrimonial, esta no sería computable por tratarse de una transmisión lucrativa por actos ínter vivos. La ganancia resultante se integrará en la base imponible del ahorro.

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