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V1677-25 16 septembre 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

La donation d'une partie de la résidence principale au conjoint génère une plus-value ou une moins-value patrimoniale

Une contribuable s'interroge sur le traitement fiscal de la donation de 24 % de sa résidence principale à son époux. La DGT répond que l'opération génère une plus-value ou une moins-value patrimoniale qui s'intègre dans la base imposable de l'épargne.

La question posée

Question posée : Traitement fiscal de ladite donation dans l'Impôt sur le Revenu des Personnes Physiques du consultant.

La position de la DGT

La donation d'une partie de l'immeuble génère une variation du patrimoine qui entraîne une plus-value ou une moins-value selon l'article 33.1 de la LIRPF. Le résultat est déterminé par la différence entre les valeurs d'acquisition et de transmission, en appliquant les règles relatives aux transmissions à titre gratuit de l'article 36 de la LIRPF. Si une moins-value survenait, celle-ci ne serait pas déductible car il s'agit d'une transmission à titre gratuit entre vifs. La plus-value résultante sera intégrée dans la base imposable de l'épargne.

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