Zurück zum Index
V1671-22 13. Juli 2022 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · prestación única

Übergabe von Grundstück und Wohngebäude bei schlüsselfertigen Verträgen als einheitliche Leistung mit 10 % Steuersatz

Ein Bauträger erkundigte sich, ob die Übergabe eines Grundstücks als Sicherheit und die anschließende Übergabe eines nach schlüsselfertigem Vertrag errichteten Wohngebäudes eine einheitliche Umsatzsteueroperation darstellen. Die DGT entschied, dass es sich um eine einheitliche Leistung handelt, bei der das Wohngebäude die Hauptleistung und das Grundstück die Nebenleistung darstellt, woraufhin der ermäßigte Steuersatz Anwendung findet.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si dichas operaciones constituyen una única operación a efectos del Impuesto sobre el Valor Añadido, así como otras cuestiones referidas a la tributación en el mismo, tales como el devengo y el tipo impositivo aplicable.

Die Entscheidung der DGT

La entrega del terreno y la futura edificación constituyen una operación única desde el punto de vista económico al ser indisociables. La entrega de la vivienda terminada es la prestación principal y la entrega previa del terreno es una prestación accesoria. El tipo impositivo aplicable es el del 10% por tratarse de edificios aptos para vivienda. El devengo se produce en la entrega de la vivienda o en el momento de los cobros anticipados.

E-Mail
Kontakt