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V1669-18 12. Juni 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · imputación de rentas inmobiliarias

Anwendung des 2 %-Satzes des Katasterwerts für die Zurechnung von Immobilienerträgen bei fehlender Wertrevision

Es wird geklärt, welcher Prozentsatz auf den Katasterwert anzuwenden ist, um die Zurechnung von Immobilienerträgen für ein Einfamilienhaus zu bestimmen. Die DGT stellt fest, dass der anwendbare Prozentsatz 2 % beträgt, da die Katasterwerte in der Gemeinde in den letzten zehn Steuerperioden nicht überprüft wurden.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Auf den Katasterwert anzuwendender Prozentsatz zur Bestimmung der Zurechnung von Immobilienerträgen.

Die Entscheidung der DGT

Für städtische Immobilien, die weder wirtschaftlichen Tätigkeiten dienen noch Kapitalerträge generieren, werden 2 % des Katasterwerts angewendet. Der Prozentsatz beträgt 1,1 %, wenn die Katasterwerte im Steuerzeitraum oder in den zehn vorangegangenen Zeiträumen überprüft oder durch eine kollektive Bewertung ermittelt wurden. Im konkreten Fall gilt aufgrund fehlender Überprüfung in der Gemeinde Foz (Lugo) im Zeitraum 2017 oder in den zehn vorangegangenen Zeiträumen der Satz von 2 %.

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