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V1663-16 15. April 2016 · SG de Fiscalidad Internacional Kriterium gültig
IVA · arrendamiento de bienes inmuebles

Die Vermietung einer Industriehalle in Spanien unterliegt der MwSt., da der Ort der Immobilie maßgeblich ist

Ein spanisches Unternehmen erkundigt sich, ob die Vermietung einer Halle an eine portugiesische Einheit der MwSt. unterliegt und ob ein Steuerabzug erfolgen muss. Die DGT stellt klar, dass die Dienstleistung aufgrund des Bezugs zu einer Immobilie in Spanien steuerpflichtig ist und kein Steuerabzug zulässig ist, sofern der Kunde über keine Betriebsstätte verfügt.

Die gestellte Frage

Lugar de localización de la operación de arrendamiento a efectos de IVA así como el número de identificación fiscal del destinatario al que debe hacerse referencia en las facturas que, en su caso, se expidan. Obligación de soportar retención

Die Entscheidung der DGT

El arrendamiento de una nave industrial se considera un servicio con relación suficientemente directa con un bien inmueble, por lo que su localización es el lugar donde se encuentra el inmueble (España) y está sujeto a IVA. En la factura debe constar el NIF de la entidad portuguesa. No procede retención de IRNR si la entidad portuguesa no tiene un establecimiento permanente en España, lo cual no incluye instalaciones con el único fin de almacenar mercancías.

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