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V1663-16 15 April 2016 · SG de Fiscalidad Internacional Criterion in force
IVA · arrendamiento de bienes inmuebles

Leasing of an industrial warehouse in Spain is subject to VAT as it is located where the property is situated

A Spanish company has enquired whether the leasing of a warehouse to a Portuguese entity is subject to VAT and whether withholding tax applies. The DGT has ruled that the service is located in Spain as it relates to immovable property, and that withholding tax is not applicable if the client does not have a permanent establishment.

The question raised

Lugar de localización de la operación de arrendamiento a efectos de IVA así como el número de identificación fiscal del destinatario al que debe hacerse referencia en las facturas que, en su caso, se expidan. Obligación de soportar retención

The DGT's ruling

El arrendamiento de una nave industrial se considera un servicio con relación suficientemente directa con un bien inmueble, por lo que su localización es el lugar donde se encuentra el inmueble (España) y está sujeto a IVA. En la factura debe constar el NIF de la entidad portuguesa. No procede retención de IRNR si la entidad portuguesa no tiene un establecimiento permanente en España, lo cual no incluye instalaciones con el único fin de almacenar mercancías.

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