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V1661-22 11. Juli 2022 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · bien de interés cultural

Übertragung einer baufälligen Immobilie durch eine Gesellschaft: Mögliche Umsatzsteuerbefreiung je nach Beschaffenheit von Grundstück und Gebäude

Eine Gemeinde erkundigt sich nach der Umsatzsteuerpflicht bzw. -befreiung beim Erwerb eines Kulturguts in baufälligem Zustand. Die DGT stellt klar, dass die Befreiung davon abhängt, ob es sich um ein landwirtschaftliches oder nicht bebaubares Grundstück handelt oder ob es sich um eine zweite oder weitere Übertragung eines Gebäudes handelt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada 1. Sujeción y en su caso exención de la operación descrita.

Die Entscheidung der DGT

Si el terreno es rústico o no edificable y la construcción está en estado ruinoso, la entrega está exenta según el artículo 20.Uno.20º de la Ley 37/1992. Si se trata de una segunda o ulterior entrega de edificación, la operación está sujeta y exenta, salvo que el adquirente proceda a su rehabilitación o demolición para nueva promoción. En caso de que la edificación sea para demolición o rehabilitación, la operación estará sujeta y no exenta con el tipo general del 21%.

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