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V1661-14 30. Juni 2014 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · división horizontal

Horizontale Teilung und Auflösung einer Gütergemeinschaft unterliegen getrennt der Steuer auf dokumentierte Rechtsgeschäfte

Miteigentümer erkundigten sich, ob die horizontale Teilung eines Grundstücks und die anschließende Auflösung ihrer Erbengemeinschaft getrennt steuerpflichtig sind. Die DGT entschied, dass es sich um zwei verschiedene steuerbare Sachverhalte handelt, die der Steuer auf dokumentierte Rechtsgeschäfte unterliegen, selbst wenn sie in derselben Urkunde festgehalten werden.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tributación de la operación.

Die Entscheidung der DGT

La división horizontal y la disolución del condominio son dos convenciones sujetas al impuesto de forma separada. La división horizontal no modifica la titularidad de la finca, por lo que la adjudicación de la propiedad exclusiva de los inmuebles requiere un acto independiente de disolución de la comunidad. Si la comunidad de bienes no realiza actividades empresariales y las adjudicaciones guardan proporción con las cuotas, solo tributará por actos jurídicos documentados.

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