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V1660-19 4. Juli 2019 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · rehabilitación de edificaciones

Sanierungsarbeiten an Gebäuden können der MwSt. unterliegen und die Reverse-Charge-Verfahren anwenden

Eine SOCIMI erkundigt sich, ob der Erwerb eines Gebäudes zur Sanierung sowie die damit verbundenen Sanierungsarbeiten der MwSt. unterliegen oder von ihr befreit sind und ob das Reverse-Charge-Verfahren Anwendung findet. Die DGT stellt klar, dass bei Erfüllung der Sanierungsvoraussetzungen die Übertragung von Immobilien der MwSt. unterliegt und für die Bauleistungen das Reverse-Charge-Verfahren angewendet werden kann.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si la adquisición del inmueble debió estar sujeta y no exenta del Impuesto sobre el Valor Añadido. Si a las ejecuciones de obra señaladas les resulta de aplicación el mecanismo de inversión del sujeto pasivo. En su caso, si es posible rectificar las facturas emitidas por los proveedores.

Die Entscheidung der DGT

Si las obras cumplen los requisitos legales para ser consideradas de rehabilitación, la entrega de los inmuebles no estará exenta y quedará sujeta al IVA. El mecanismo de inversión del sujeto pasivo será aplicable a las ejecuciones de obra en el marco de la rehabilitación, siempre que el destinatario sea empresario o profesional y se cumplan los requisitos de comunicación y naturaleza jurídica de la operación. Las cuotas repercutidas incorrectamente pueden rectificarse mediante factura rectificativa conforme al artículo 89 de la Ley del IVA.

Auf einen konkreten Fall anwenden

Was hier veröffentlicht wird, angewandt auf ein Unternehmen oder einen konkreten Fall. Das erste Gespräch ist kostenlos.

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