Zurück zum Index
V1659-26 19. Juni 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Notar-, Register- und Steuerrückstände bei Erbschaft und Verkauf können in den Anschaffungs- und Veräußerungswert einbezogen werden

Eine Person fragt an, ob Notar-, Register- und Steuerkosten, die im Zuge der Erbschaft und des Verkaufs einer Immobilie anfallen, zum Anschaffungswert addiert werden können. Die DGT stellt klar, dass diese inhärenten Kosten und Steuern Bestandteil des Anschaffungs- und Veräußerungswerts sind.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Ob die genannten Kosten und Steuern einen höheren Anschaffungswert zur Berechnung des Veräußerungsgewinns darstellen.

Die Entscheidung der DGT

Der Anschaffungswert bei Übertragungen unter Lebenden setzt sich aus dem Wert nach den Vorschriften der Erbschaft- und Schenkungsteuer zusammen, zuzüglich des anteiligen Betrags der Erbschaft- und Schenkungsteuer sowie der mit dem Erwerb verbundenen Kosten und Steuern. Zu den inhärenten Kosten gehören Notar-, Register-, Verwaltungs- und Beratergebühren, die Steuer auf die Wertsteigerung von Grundstücken städtischer Art sowie die Erbschaft- und Schenkungsteuer selbst. Diese Kosten müssen im Verhältnis zum Eigentumsanteil stehen und ordnungsgemäß nachgewiesen werden.

Auf einen konkreten Fall anwenden

Was hier veröffentlicht wird, angewandt auf ein Unternehmen oder einen konkreten Fall. Das erste Gespräch ist kostenlos.

Termin buchen An die Kanzlei schreiben
E-Mail
Kontakt