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V1651-19 3. Juli 2019 · SG de Tributos Kriterium gültig
OTRO · cesión de uso de viviendas con fines turísticos

Die Pflicht zur Einreichung des Formulars 179 liegt beim Vermittler, nicht beim Immobilienverwalter

Es wurde geklärt, wer die Informationserklärung über die Überlassung von Wohnraum zu touristischen Zwecken (Formular 179) einreichen muss, wenn ein Immobilienverwalter über eine Online-Plattform agiert. Die DGT stellt fest, dass die Verpflichtung bei den Vermittlern liegt, wobei diese aufgrund ihrer rechtlichen Natur als Vermittler definiert werden.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Der Anfragende stellt die Frage, wer verpflichtet ist, die informative Erklärung über die Überlassung der Nutzung von Wohnungen zu touristischen Zwecken (Formular 179) abzugeben, falls die Überlassung über eine Online-Plattform durch Immobilienverwalter erfolgt, die im Namen der Wohnungseigentümer handeln, und ob die zur Erklärung verpflichtete Person die Daten des Eigentümers der zu touristischen Zwecken überlassenen Wohnung angeben muss.

Die Entscheidung der DGT

Die Meldepflicht liegt ausschließlich bei den Vermittlern, die den Dienst der Kontaktvermittlung zwischen dem Abtretenden und dem Abtretnehmer erbringen. Wenn der Immobilienverwalter Inhaber eines Abtretungsrechts ist (wie etwa bei einer Untervermietung), handelt er als Abtretender und nicht als Vermittler. Wenn der Verwalter nicht Inhaber des Rechts ist, obliegt die Pflicht zur Einreichung des Formulars 179 der kollaborativen Plattform, die die Vermittlung vornimmt. Die Plattform muss den Eigentümer der Wohnung in der Erklärung identifizieren.

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