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V1641-25 15. September 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Voraussetzungen für die Steuerbefreiung bei Reinvestition in den selbst genutzten Wohnsitz und Nachweise des Wohnsitzes

Der Steuerpflichtige erkundigt sich nach der Begründung des Status einer Wohnung als selbst genutzter Wohnsitz zur Anwendung der Reinvestitionsbefreiung. Die DGT erläutert, dass die Wohnung über mindestens drei Jahre hinweg der ständige Wohnsitz sein muss oder außergewöhnliche Umstände vorliegen müssen. Zudem ist der Wohnsitz eine Tatsachenfrage, die durch alle gültigen Beweismittel nachgewiesen werden kann.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Art und Weise der Rechtfertigung, dass sie den Status einer gewöhnlichen Wohnung im Sinne der Befreiung bei Reinvestition gemäß Artikel 38 des Einkommensteuergesetzes erlangt hat.

Die Entscheidung der DGT

Für die Befreiung bei Reinvestition muss sowohl die veräußerte als auch die erworbene Wohnung der gewöhnliche Aufenthalt sein. Die gewöhnliche Wohnung ist das Gebäude, das über einen ununterbrochenen Zeitraum von mindestens drei Jahren als Wohnsitz dient, außer unter Umständen, die einen Wohnsitzwechsel erfordern. Der Nachweis des Wohnsitzes ist eine Tatsachenfrage, die durch jedes gültige Mittel nachgewiesen werden kann, wobei die Anmeldung beim Melderegister allein kein ausreichendes Element darstellt.

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