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V1641-25 15 septembre 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Conditions d'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale et modes de preuve de la résidence

Le demandeur s'interroge sur la manière de justifier le caractère de résidence principale d'un logement afin de bénéficier de l'exonération pour réinvestissement. La DGT précise que le logement doit constituer la résidence habituelle pendant au moins trois ans ou répondre à des circonstances exceptionnelles, et que la résidence est une question de fait qui s'établit par tout moyen de preuve valable.

La question posée

Question posée : Modalité de justification du fait qu'elle a acquis la qualité de résidence habituelle aux fins de l'exonération pour réinvestissement prévue à l'article 38 de la Loi sur l'impôt sur le revenu des personnes physiques.

La position de la DGT

Pour l'exonération pour réinvestissement, le logement doit être la résidence habituelle tant pour celui cédé que pour celui acquis. La résidence habituelle est l'immeuble qui constitue une résidence pendant une période continue d'au moins trois ans, sauf circonstances exigeant un changement de domicile. La preuve de la résidence est une question de fait qui peut être prouvée par tout moyen valable, l'inscription au registre municipal étant un élément insuffisant en soi.

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