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V1639-17 22. Juni 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimiento neto del capital inmobiliario

Kosten der Hypothekenurkunde sind als Finanzierungskosten abzugsfähig

Der Anfragende möchte wissen, ob die Kosten für den Kaufvertrag und die Hypothek im Rahmen der Abschreibung der Immobilie berücksichtigt werden können. Die DGT stellt klar, dass die Darlehenskosten als Finanzierungskosten gelten, während die Kosten des Kaufvertrags Teil der Anschaffungskosten sind.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si tales gastos pueden ser incluidos dentro del concepto de amortización, a fin de declararlos como tal en la declaración del IRPF, conforme al artículo 23.1.b) de la Ley del Impuesto y 13 h) y 14 del Reglamento del IRPF.

Die Entscheidung der DGT

Los gastos vinculados al préstamo hipotecario para la adquisición, como tasación, notaría e impuestos de la escritura, se consideran gastos de financiación según el artículo 13.1.a) del RIRPF. Los gastos relacionados con la propia adquisición, como notaría, registro, agencia e impuestos de la compra, forman parte del coste de adquisición y son amortizables según el artículo 14 del RIRPF.

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