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Le consultant demande si les frais liés à la vente et à l'hypothèque peuvent être inclus dans l'amortissement de l'immeuble. La DGT précise que les frais du prêt constituent des frais de financement, tandis que ceux de la vente font partie du coût d'acquisition.
Cuestión planteada Si tales gastos pueden ser incluidos dentro del concepto de amortización, a fin de declararlos como tal en la declaración del IRPF, conforme al artículo 23.1.b) de la Ley del Impuesto y 13 h) y 14 del Reglamento del IRPF.
Los gastos vinculados al préstamo hipotecario para la adquisición, como tasación, notaría e impuestos de la escritura, se consideran gastos de financiación según el artículo 13.1.a) del RIRPF. Los gastos relacionados con la propia adquisición, como notaría, registro, agencia e impuestos de la compra, forman parte del coste de adquisición y son amortizables según el artículo 14 del RIRPF.
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