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V1634-25 15. September 2025 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · tipo impositivo reducido

Anwendung des ermäßigten Mehrwertsteuersatzes von 4 % auf geförderte Wohnungen unter bestimmten Voraussetzungen

Ein Anfragender erkundigt sich nach dem anzuwendenden Mehrwertsteuersatz beim Kauf einer Sozialwohnung in Andalusien. Die DGT stellt klar, dass ein Satz von 4 % gilt, wenn es sich um eine Sozialwohnung des Sonderregimes oder der öffentlichen Förderung handelt oder wenn die entsprechenden Grenzwerte für Fläche, Preis und Einkommen eingehalten werden.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tipo impositivo aplicable a la citada compraventa.

Die Entscheidung der DGT

La entrega de vivienda por su promotor tributará al 4% de IVA si es calificada como de protección oficial de régimen especial o de promoción pública. También se aplica este tipo a viviendas con protección pública autonómica siempre que su superficie, precio y límite de ingresos no excedan los establecidos para las de protección oficial. En cualquier otro caso, el tipo aplicable será el del 10%.

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