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V1628-19 1. Juli 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención

Befreiung bei Übertragung der Hauptwohnung für über 65-Jährige gilt auch für Gebäude und gemeinsam erworbene Elemente

Eine über 65-jährige Person erkundigt sich, ob die Einkommensteuerbefreiung (IRPF) auch bei der Abspaltung und Schenkung eines unbebauten Grundstücksteils greift. Die DGT stellt klar, dass die Befreiung nur auf das Gebäude und die gemeinsam mit der Wohnung erworbenen Elemente Anwendung findet, nicht jedoch auf Grundstücke oder Elemente, die unabhängig erworben wurden.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Posibilidad de aplicar la exención prevista en el artículo 33.4.b) de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

Die Entscheidung der DGT

La segregación de una finca no altera su valor ni fecha de adquisición, pero la transmisión de la parte resultante genera una ganancia o pérdida patrimonial. La exención para mayores de 65 años solo es aplicable si la parte transmitida tiene la consideración de vivienda habitual. Esto incluye la edificación principal y los elementos adquiridos de forma conjunta con ella, pero no elementos adquiridos de forma independiente o con posterioridad.

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