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V1628-17 22. Juni 2017 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · empresario o profesional

Verkauf von erschlossenem Bauland unterliegt nicht der MwSt., sofern keine Verkaufsabsicht bei der Erschließung nachgewiesen wird

Ein Eigentümer möchte wissen, ob der Verkauf eines erschlossenen landwirtschaftlichen Grundstücks der Mehrwertsteuer unterliegt. Die DGT stellt klar, dass dies nicht der Fall ist, wenn der Eigentümer nicht als Unternehmer oder Freiberufler gehandelt hat. Dies hängt davon ab, ob zum Zeitpunkt der Zahlung der Erschließungskosten bereits eine Verkaufsabsicht bestand.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage Derzeit wird aus wirtschaftlichen Gründen der Verkauf des Grundstücks in Erwägung gezogen, und es soll geklärt werden, ob dieser Verkauf der Umsatzsteuer unterliegt.

Die Entscheidung der DGT

Um Steuerpflichtiger im Sinne der Umsatzsteuer zu sein, ist es erforderlich, die Stellung eines Unternehmers oder Freiberuflers innezuhaben und im Rahmen einer unternehmerischen Tätigkeit zu handeln. Grundstückseigentümer, die Erschließungskosten tragen, erlangen diese Stellung, wenn sie dies mit der Absicht tun, das daraus resultierende Grundstück einer unternehmerischen Tätigkeit zuzuführen. Wenn eine Verkaufsabsicht durch objektive Elemente, wie etwa den Vorsteuerabzug der im Rahmen der Erschließung angefallenen Umsatzsteuer, nicht nachgewiesen wird, unterliegt die künftige Übertragung nicht der Umsatzsteuer.

Auf einen konkreten Fall anwenden

Was hier veröffentlicht wird, angewandt auf ein Unternehmen oder einen konkreten Fall. Das erste Gespräch ist kostenlos.

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