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Die Steuerpflichtige fragt, ob sie Immobilienerträge für eine städtische Immobilie in halbverfallenem Zustand und ohne Versorgungsleistungen zurechnen muss. Die DGT antwortet, dass keine Zurechnung erfolgt, wenn nachgewiesen wird, dass die Immobilie nicht nutzbar ist.
Gestellte Frage: Ob für die genannte Immobilie Immobilienerträge in der Einkommensteuererklärung anzurechnen sind.
Gemäß Artikel 85.1 des LIRPF werden für Immobilien im Bau oder wenn sie aus städtebaulichen Gründen nicht nutzbar sind, keine Erträge geschätzt. Die Vorschriften verlangen kein bestimmtes Dokument zum Nachweis dieser Situation; es können alle im Recht zugelassenen Beweismittel verwendet werden. Im Falle von Immobilien in ruinösem Zustand muss der Steuerpflichtige nachweisen, dass die Immobilie nicht nutzbar ist, wobei eine Ruinerklärung ein mögliches Beweismittel darstellt.
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