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V1611-22 4. Juli 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Abrisskosten eines Gebäudes gelten als Anschaffungswert des Grundstücks

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob die Kosten für den Abriss und die Entrümpelung einer Immobilie zum Anschaffungswert des Grundstücks hinzugerechnet werden können, um den Veräußerungsgewinn zu ermitteln. Die DGT stellt klar, dass diese Ausgaben Investitionen und Verbesserungen darstellen, die den Wert des Grundstücks erhöhen.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Es wird um Klärung gebeten, ob die Abbruchkosten einen höheren Wert des Grundstücks darstellen, um den Veräußerungsgewinn oder den Veräußerungsverlust in der Einkommensteuer der natürlichen Personen zu berechnen.

Die Entscheidung der DGT

Die vom Steuerpflichtigen entstandenen Abbruchkosten des Gebäudes entsprechen dem Konzept der Investitionen und Verbesserungen. Daher stellen sie gemäß Artikel 35 des Einkommensteuergesetzes (LIRPF) einen höheren Anschaffungswert des Grundstücks im Hinblick auf dessen Veräußerung dar.

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