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V1611-22 4. Juli 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Abrisskosten eines Gebäudes gelten als Anschaffungswert des Grundstücks

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob die Kosten für den Abriss und die Entrümpelung einer Immobilie zum Anschaffungswert des Grundstücks hinzugerechnet werden können, um den Veräußerungsgewinn zu ermitteln. Die DGT stellt klar, dass diese Ausgaben Investitionen und Verbesserungen darstellen, die den Wert des Grundstücks erhöhen.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Solicita saber si los gastos de derribo son mayor valor del suelo a efectos de calcular la ganancia o pérdida patrimonial en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

Die Entscheidung der DGT

Los gastos de demolición del edificio incurridos por el contribuyente responden al concepto de inversiones y mejoras. Por tanto, constituyen un mayor valor de adquisición del terreno a efectos de la transmisión del mismo, conforme al artículo 35 de la LIRPF.

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