Zurück zum Index
V1603-23 6. Juni 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Das Recht auf den Abzug für Investitionen in den Hauptwohnsitz bleibt erhalten, wenn ein Darlehen gekündigt und ein neues im selben Akt abgeschlossen wird

Ein Ehepaar erkundigt sich, ob sie durch die Kündigung ihrer aktuellen Hypothek zur Aufnahme eines neuen Darlehens bei einem anderen Institut aufgrund des gestiegenen Euribor das Recht auf den Abzug für Investitionen in den Hauptwohnsitz verlieren werden. Die DGT antwortet, dass das Recht nicht verloren geht, wenn die Kündigung und der Neuabschluss gleichzeitig erfolgen und das neue Darlehen zur Tilgung des vorherigen bestimmt ist.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob sie nach Durchführung der Umstrukturierungsmaßnahme durch Kündigung und Neuabschluss eines Darlehens das gleiche Recht auf Abzug für die Beträge haben, die sie damit tilgen oder leisten.

Die Entscheidung der DGT

Die Novation, Subrogation oder Substitution eines Darlehens beendet den Finanzierungsprozess nicht und erschöpft nicht die Möglichkeit der Inanspruchnahme des Abzugs, sofern das resultierende Darlehen tatsächlich der Tilgung des vorherigen dient. Um das Recht nicht zu verlieren, müssen die Kündigung des ursprünglichen Darlehens und die Unterzeichnung des neuen Vertrages in einem einzigen Akt oder gleichzeitig erfolgen. Die Raten des neuen Darlehens berechtigen im proportionalen Anteil, der der Tilgung des für den Erwerb der Wohnung bestimmten Darlehens zuzurechnen ist, zum Abzug.

E-Mail
Kontakt