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V1591-24 1. Juli 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · imputación de rentas inmobiliarias

Nackeneigentümer müssen keine fiktiven Mieteinkünfte versteuern

Eine Anfrage klärt, ob Einkünfte aus einem Anteil an einer Immobilie zu versteuern sind, wenn nur das Nackeneigentum besteht. Die DGT stellt klar, dass die Zurechnung von Einkünften dem Inhaber des Nießbrauchsrechts obliegt.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage - Ob die Steuerpflichtige Einkünfte für den Teil der Wohnung zurechnen muss, an dem sie das Nackeneigentum hält.

Die Entscheidung der DGT

Bestehen dingliche Nutzungsrechte, entspricht das zurechenbare Einkommen dem Inhaber des dinglichen Usufruchtrechts. Daher muss der Nackeneigentümer keinen Betrag in seiner Steuererklärung im Sinne einer Zurechnung von Immobilienerträgen angeben.

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