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V1589-20 26. Mai 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Steuerbefreiung beim Verkauf der selbstgenutzten Immobilie für Personen über 65 Jahre

Ein Steuerpflichtiger über 65 Jahre erkundigt sich, ob der Veräußerungsgewinn aus dem Verkauf seiner selbstgenutzten Immobilie, an der er Miteigentümer ist, steuerfrei ist. Die DGT stellt fest, dass die Befreiung für Personen über 65 Jahre auf seinen Anteil am Gewinn anwendbar ist.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Besteuerung des Kapitalgewinns aus der Veräußerung des Hauptwohnsitzes.

Die Entscheidung der DGT

Kapitalgewinne aus der Übertragung des Hauptwohnsitzes sind für Personen über 65 Jahre gemäß Artikel 33.4.b) des LIRPF steuerfrei. Damit ein Gebäude als Hauptwohnsitz gilt, muss es über einen ununterbrochenen Zeitraum von mindestens drei Jahren als Wohnsitz gedient haben, außer in gerechtfertigten Fällen wie Heirat oder Trennung. Die Befreiung gilt für den Anteil des Gewinns, der dem Steuerpflichtigen zusteht.

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