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V1586-20 26. Mai 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Keine Steuerbefreiung bei Reinvestition, wenn die Immobilie seit mehr als zwei Jahren nicht mehr der Hauptwohnsitz ist

Der Anfragende erkundigt sich, ob er die Steuerbefreiung bei Reinvestition nach dem Verkauf einer Immobilie in Anspruch nehmen kann, die bis 2013 sein Hauptwohnsitz war. Die DGT antwortet, dass dies nicht möglich ist, da der Verkauf im Jahr 2020 erfolgte und damit die Zwei-Jahres-Frist seit dem Verlust des Status als Hauptwohnsitz überschritten wurde.

Die gestellte Frage

Aufgeworfene Frage: Ob die Befreiung bei Reinvestition in den gewöhnlichen Wohnsitz anwendbar ist.

Die Entscheidung der DGT

Um die Befreiung anzuwenden, muss die übertragene Wohnung zum Zeitpunkt des Verkaufs der gewöhnliche Wohnsitz sein oder in einem beliebigen Zeitraum der zwei Jahre vor der Übertragung gewesen sein. Wenn die Wohnung nicht mehr der gewöhnliche Wohnsitz ist, hat der Steuerpflichtige eine Frist von zwei Jahren für deren Verkauf, ohne das Recht auf die Befreiung zu verlieren. Da mehr als zwei Jahre vergangen sind, seit die Wohnung nicht mehr der gewöhnliche Wohnsitz war, ist die gesetzliche Voraussetzung nicht erfüllt.

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