V1569-19 · Anforderungen an die Sonderregelung für Sacheinlagen und deren Behandlung bei der Grunderwerbsteuer (ITP/AJD) · BMC

Anforderungen an die Sonderregelung für Sacheinlagen und deren Behandlung bei der Grunderwerbsteuer (ITP/AJD)

Zwei Schwestern fragen an, ob die Einbringung ihrer Anteile an einer Grundstückverwaltungsgesellschaft in ihre eigenen Familienholdinggesellschaften unter die Sonderregelung für Sacheinlagen fallen kann. Die DGT stellt fest, dass dies möglich ist, sofern die Anforderungen an die Mindestbeteiligung erfüllt sind und die Transaktion auf wirtschaftlich begründeten Gründen beruht, statt lediglich einer steuerlichen Vorteilsnahme zu dienen.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada 1. Si la operación descrita puede acogerse al régimen fiscal previsto en el Capítulo VII del Título VII de la Ley 27/2014, de 27 de noviembre, del Impuesto sobre Sociedades y si existen motivos económicos válidos.

Die Entscheidung der DGT

Para aplicar el régimen especial de aportaciones no dinerarias, la entidad receptora debe ser residente en España y el aportante debe mantener una participación de al menos el 5% en los fondos propios de la entidad tras la operación. Además, la aportación de acciones debe haber sido ininterrumpida durante el año anterior y la entidad no puede tener como actividad principal la gestión de patrimonio inmobiliario. La operación no debe tener como objetivo principal el fraude o la evasión fiscal, sino responder a motivos económicos válidos. En el caso de transmisiones de valores en mercado primario, no se aplica la regla de elusión de impuestos por transmisión de inmuebles del mercado de valores.

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