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V1568-16 13. April 2016 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Reinvestitionsbefreiung bei Wohnimmobilien auch bei Erwerb oder Bau bis zu zwei Jahre vor dem Verkauf anwendbar

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob die Befreiung bei der Reinvestition des Erlöses aus dem Verkauf der selbstgenutzten Wohnung auch dann gilt, wenn das neue Eigenheim bereits vor dem Verkauf der alten Immobilie gebaut wurde. Die DGT stellt klar, dass die Reinvestition innerhalb eines Zeitraums von zwei Jahren vor oder nach der Veräußerung der selbstgenutzten Wohnung erfolgen kann.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Plazo para transmitir la vivienda y poder aplicar la exención por reinversión

Die Entscheidung der DGT

Para la exención por reinversión, la cuantía invertida debe ser equivalente al importe total obtenido por la transmisión, sin que sea necesario que los fondos sean los mismos. La reinversión puede efectuarse en un plazo de dos años anteriores o posteriores a la fecha de enajenación de la vivienda habitual. En casos de autopromoción, la fecha de adquisición se entiende producida con la finalización de las obras, debiendo acreditarse dicha fecha por medios de prueba válidos.

Auf einen konkreten Fall anwenden

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