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V1554-23 6. Juni 2023 · SG de Tributos Kriterium gültig
IRPF · residencia fiscal

Steuerpflicht bei Immobilienverkäufen im Ausland abhängig vom steuerlichen Wohnsitz in Spanien

Ein in Spanien arbeitender russischer Staatsbürger erkundigt sich nach der Besteuerung des Verkaufs einer Immobilie in seinem Heimatland. Die DGT erläutert, dass sein steuerlicher Wohnsitz darüber entscheidet, ob er sein Welteinkommen oder nur das in Spanien erzielte Einkommen versteuern muss, und analysiert zudem die Meldepflicht für Auslandsvermögen.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada

Die Entscheidung der DGT

Si el consultante es residente fiscal en España por permanecer más de 183 días en el año natural, tributará por su renta mundial, incluyendo la ganancia patrimonial de la venta del inmueble en Rusia. La ganancia se calcula por la diferencia entre el valor de adquisición y transmisión, integrándose en la base imponible del ahorro. Asimismo, si es residente, estará obligado a presentar la declaración informativa sobre bienes inmuebles situados en el extranjero si el valor supera los 50.000 euros.

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