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Es wird geprüft, ob der Verkauf einer von einem Bauträger errichteten und gelegentlich vermieteten Immobilie der Mehrwertsteuer unterliegt. Die DGT stellt fest, dass die Transaktion der Steuer unterliegt, wenn es sich um die Erstübertragung handelt und die Voraussetzung einer ununterbrochenen Nutzung von zwei Jahren nicht erfüllt ist.
Gestellte Frage: Unterwerfung der Übertragung unter die Umsatzsteuer.
Die Unternehmerstellung wird mit dem Erwerb von Wirtschaftsgütern mit der Absicht erlangt, diese der Bautätigkeit zuzuwenden. Der Verkauf eines Gebäudes durch den Bauträger stellt eine erste Lieferung unterliegt der MwSt., wenn das Objekt nicht durch den Eigentümer oder die Mieter über einen Zeitraum von zwei Jahren oder länger ununterbrochen genutzt wurde. Wird diese Nutzungsdauer erfüllt, handelt es sich bei der Übertragung um eine zweite Lieferung, die sowohl steuerpflichtig als auch steuerbefreit ist.
Was hier veröffentlicht wird, angewandt auf ein Unternehmen oder einen konkreten Fall. Das erste Gespräch ist kostenlos.
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