Zum Inhalt springen
Zurück zum Index
V1540-17 16. Juni 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Anwendung der Steuerbefreiung bei Reinvestition in den Hauptwohnsitz bei Erfüllung der Wohnsitzanforderungen

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob er den Abzug für Investitionen oder die Befreiung bei Reinvestition geltend machen kann, nachdem er eine 1996 erworbene Immobilie verkauft und den Erlös zur Tilgung der Hypothek einer 2015 erworbenen Immobilie verwendet hat. Die DGT stellt fest, dass der Abzug für Investitionen nicht anwendbar ist, da die Immobilie nach 2013 erworben wurde, jedoch ist die Befreiung bei Reinvestition zulässig, sofern die Voraussetzungen für den Hauptwohnsitz erfüllt sind.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob der Abzug für Investitionen in den Hauptwohnsitz oder die Befreiung bei Reinvestition des Veräußerungsgewinns auf den aus dem Verkauf der Immobilie resultierenden Veräußerungsgewinn anwendbar ist.

Die Entscheidung der DGT

Der Abzug für Investitionen in den Hauptwohnsitz ist nicht zulässig, da die Immobilie im Jahr 2015 erworben wurde und somit außerhalb der Übergangsregelung liegt, die einen Erwerb vor 2013 voraussetzt. Die Befreiung bei Reinvestition des Veräußerungsgewinns ist jedoch anwendbar, sofern sowohl die veräußerte als auch die erworbene Immobilie gemäß RIRPF als Hauptwohnsitz gelten. Zu diesem Zweck muss die erworbene Immobilie mindestens drei Jahre lang als Wohnsitz gedient haben oder die Ausnahmen bei einem Wohnsitzwechsel erfüllen.

Kostenloses Erstgespräch buchen