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V1534-26 15. Juni 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Steuerbefreiung bei Reinvestition in den selbstgenutzten Wohnsitz: Erwerb auch innerhalb der zwei Jahre vor dem Verkauf möglich

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob die Befreiung bei Reinvestition nach dem Verkauf seines selbstgenutzten Wohnsitzes in Anspruch genommen werden kann, wenn die neue Immobilie bereits zwei Jahre vor dem Verkauf erworben wurde. Die DGT stellt klar, dass dies zulässig ist, sofern die Voraussetzungen der Selbstnutzung erfüllt sind und der Erlös innerhalb eines Zeitraums von zwei Jahren vor oder nach der Veräußerung reinvestiert wird.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob die Voraussetzungen für die Anwendung der Befreiung bei Reinvestition in den Hauptwohnsitz erfüllt sind.

Die Entscheidung der DGT

Für die Befreiung muss die neue Wohnung innerhalb eines Zeitraums von zwei Jahren vor oder nach dem Datum der Veräußerung des Hauptwohnsitzes erworben worden sein. Es ist nicht erforderlich, dass es sich um dieselben Mittel handelt, da Geld fungibel ist; es genügt, einen Betrag zu investieren, der dem insgesamt erzielten Betrag entspricht. Der reinvestierte Betrag umfasst den Kaufpreis und die Anschaffungskosten, unabhängig davon, ob diese durch ein Darlehen oder Eigenmittel finanziert werden.

Auf einen konkreten Fall anwenden

Was hier veröffentlicht wird, angewandt auf ein Unternehmen oder einen konkreten Fall. Das erste Gespräch ist kostenlos.

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