Zurück zum Index
V1532-26 15. Juni 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Wohnsitzqualifikation für die Reinvestitionsbefreiung bei Immobilien mit verspäteter Erstbezugsbescheinigung

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob eine Immobilie als Hauptwohnsitz für die Reinvestitionsbefreiung gelten kann, wenn die Erstbezugsbescheinigung erst 2024 erteilt wurde, obwohl die tatsächliche Nutzung als Wohnsitz bereits seit 2022 erfolgt. Die DGT stellt klar, dass eine Immobilie als Hauptwohnsitz anerkannt werden kann, sofern sie als Wohnraum genutzt wird oder dazu geeignet ist und die Anforderungen an den tatsächlichen Wohnsitz sowie die Dauer des Aufenthalts erfüllt sind.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Möglichkeit, dass diese zum Zwecke der Steuerbefreiung bei Reinvestition gemäß Artikel 38.1 des Einkommensteuergesetzes als gewöhnlicher Wohnsitz gilt.

Die Entscheidung der DGT

Für die Befreiung aufgrund von Reinvestition muss die Wohnung über einen ununterbrochenen Zeitraum von mindestens drei Jahren der Wohnsitz des Steuerpflichtigen sein. Der Begriff des gewöhnlichen Aufenthalts umfasst auch Gebäude, die nicht den städtebaulichen Vorschriften entsprechen, sofern sie als Wohnung genutzt werden oder geeignet sind, als solche genutzt zu werden. Der Steuerpflichtige muss den tatsächlichen Wohnsitz und den Verbleib durch rechtlich zulässige Beweismittel nachweisen.

Auf einen konkreten Fall anwenden

Was hier veröffentlicht wird, angewandt auf ein Unternehmen oder einen konkreten Fall. Das erste Gespräch ist kostenlos.

Termin buchen An die Kanzlei schreiben
E-Mail
Kontakt