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V1531-16 13. April 2016 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · inversión del sujeto pasivo

Anwendung des Reverse-Charge-Verfahrens bei Sanierungsarbeiten an Gebäuden unter Einhaltung der gesetzlichen Voraussetzungen

Ein Betreiber von Seniorenresidenzen erkundigt sich, ob die bauliche Anpassung eines gemieteten Gebäudes die Anwendung des Reverse-Charge-Verfahrens bei der Umsatzsteuer ermöglicht. Die DGT stellt klar, dass dies möglich ist, sofern die Arbeiten als Gebäudesanierung eingestuft werden und die Anforderungen des Artikels 84.Uno.2º, Buchstabe f) des Gesetzes 37/1992 erfüllt sind.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si procede la aplicación del supuesto de inversión del sujeto pasivo contenido en el artículo 84.Uno.2º, letra f) de la Ley 37/1992.

Die Entscheidung der DGT

La inversión del sujeto pasivo procede cuando el destinatario es empresario o profesional, la operación es ejecución de obra (con o sin materiales) y tiene por objeto la urbanización, construcción o rehabilitación de edificaciones. Para que sea rehabilitación, el objeto principal debe ser la reconstrucción (más del 50% del coste en elementos estructurales, fachadas o cubiertas) y el coste debe exceder el 25% del valor de la edificación. La obra debe ser consecuencia de un contrato directo entre promotor y contratista, o entre contratista principal y subcontratista.

Auf einen konkreten Fall anwenden

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