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V1513-25 19. August 2025 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · arrendamiento de vivienda

Die Erbringung von Reinigungs- oder Wäschedienstleistungen kann die Vermietung von Ferienwohnungen in eine umsatzsteuerpflichtige Transaktion umwandeln

Una empresa consultó si el alquiler de apartamentos turísticos con servicios adicionales (limpieza, cambio de ropa) estaba exento de IVA. La DGT responde que si los servicios son complementarios a la industria hotelera e incluidos en el precio, la operación está sujeta al IVA al 10%.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Steuerpflicht und, falls zutreffend, Befreiung von der Umsatzsteuer für diese Unterkünfte.

Die Entscheidung der DGT

El arrendamiento de inmuebles para vivienda está exento de IVA, salvo que el arrendador preste servicios complementarios propios de la industria hotelera, como limpieza o cambio de ropa con periodicidad semanal. Si estos servicios se incluyen en el importe del alojamiento y no son de solicitud voluntaria, la operación está sujeta al IVA con el tipo reducido del 10%. Por el contrario, si no se prestan tales servicios, el arrendamiento permanece exento.

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