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V1511-23 2. Juni 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · atribución de rentas

Subventionen der Wohnungseigentümergemeinschaft als privater Veräußerungsgewinn in der Einkommensteuer zu berücksichtigen

Ein Eigentümer erkundigt sich, ob eine Subvention, die seine Wohnungseigentümergemeinschaft zur Verbesserung der Energieeffizienz erhalten hat, in seiner Einkommensteuerbemessungsgrundlage anzugeben ist. Die DGT stellt klar, dass die Subvention jedem Eigentümer im Jahr des Zuflusses als privater Veräußerungsgewinn zuzurechnen ist.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Integration des besagten Zuschusses in die Bemessungsgrundlage des Steuerpflichtigen.

Die Entscheidung der DGT

Wohnungseigentümergemeinschaften sind keine Steuerpflichtigen, sondern die Einkünfte werden ihren Mitgliedern entsprechend ihrem Anteilsschlüssel zugerechnet. Der erhaltene Zuschuss hat den Charakter eines Veräußerungsgewinns. Dieser muss dem Veranlagungszeitraum zugerechnet werden, in dem die Zahlung erfolgt, und demjenigen zugerechnet werden, der zu diesem Zeitpunkt Eigentümer ist.

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