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V1509-21 21. Mai 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Recht auf Steuerabzug für die selbstgenutzte Wohnung bleibt bei Hypothekenänderungen erhalten

Der Anfragende möchte wissen, ob bei einer Änderung der Hypothekenbedingungen (Novation, Subrogation oder Substitution) der Anspruch auf den Steuerabzug für Investitionen in die selbstgenutzte Wohnung bestehen bleibt. Die DGT stellt klar, dass diese Vorgänge den Finanzierungsprozess nicht unterbrechen, sofern das neue Darlehen zur Tilgung des vorangegangenen verwendet wird.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si, tras realizar la operación de reestructuración, en estudio, por la resultante forma de endeudamiento, tendrá el mismo derecho a deducir por las cuantías que por esta amortice o satisfaga.

Die Entscheidung der DGT

La novación, subrogación o sustitución de un préstamo no agota las posibilidades de practicar la deducción, pues solo modifica las condiciones de financiación. Las cuotas del nuevo préstamo darán derecho a deducción en la parte proporcional que sea atribuible a la amortización del préstamo originario destinado a la vivienda. Si hay ampliación de principal, solo será deducible la parte destinada a cubrir los costes de cancelación del préstamo primigenio. No será deducible la parte del incremento del principal destinada a otros fines ajenos a la adquisición de la vivienda.

Auf einen konkreten Fall anwenden

Was hier veröffentlicht wird, angewandt auf ein Unternehmen oder einen konkreten Fall. Das erste Gespräch ist kostenlos.

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