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V1502-20 20. Mai 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Erhalt des Steuerabzugs für den selbstgenutzten Wohnraum bei Umschuldung möglich

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob die Tilgung und die Zinsen eines neuen Darlehens, das ein altes zur Verbesserung der Konditionen ersetzt, weiterhin steuerlich absetzbar sind. Die DGT stellt klar, dass der Austausch eines Darlehens durch ein anderes das Recht auf den Abzug nicht ausschließt, sofern das neue Darlehen dazu dient, das vorherige zu tilgen.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Möglichkeit der Fortsetzung des Abzugs für den Erwerb des Hauptwohnsitzes für die Beträge, die für die Tilgung des Kapitals und der Zinsen des neuen Darlehens geleistet werden, sowie für die durch den Darlehenswechsel entstandenen Kosten.

Die Entscheidung der DGT

Die Ersetzung oder Erweiterung eines Darlehens beendet den Finanzierungsprozess nicht und erschöpft nicht die Möglichkeit der Inanspruchnahme des Abzugs. Die Raten des neuen Darlehens berechtigen im proportionalen Anteil, der der Tilgung des ursprünglichen, für den Hauptwohnsitz bestimmten Darlehens zuzurechnen ist, zum Abzug. Wenn jedoch eine Schuldenlöschung und eine anschließende Kreditaufnahme ohne Kontinuität zwischen beiden erfolgen, würde das Recht auf den Abzug für die neue Finanzierung verloren gehen. Der proportionale Anteil der Jahresraten, der auf eine Erhöhung des Kapitals durch Erweiterung entfällt, ist nicht abzugsfähig.

Auf einen konkreten Fall anwenden

Was hier veröffentlicht wird, angewandt auf ein Unternehmen oder einen konkreten Fall. Das erste Gespräch ist kostenlos.

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