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V1498-20 29. Mai 2020 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · disolución de comunidad de bienes

Zuweisung von Vermögenswerten zur Tilgung von Beteiligungsanteilen ist kein Tausch, sondern unterliegt der Grunderwerbsteuer

Es wurde angefragt, ob die Aufteilung eines Wohnblocks unter Miteigentümern als Tausch oder als Auflösung einer Miteigentümergemeinschaft zu besteuern ist. Die DGT stellt fest, dass es sich ohne eine Übersteigerung der Anteile nicht um eine entgeltliche Übertragung handelt, sondern um eine Steuerpflicht unter die variable Quote der Grunderwerbsteuer (Actos Jurídicos Documentados).

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si la operación planteada debe tributar como disolución de condominio al tipo del 1,5 por cien o como permuta al tipo del 9 por cien.

Die Entscheidung der DGT

La disolución de una comunidad de bienes que no realiza actividades empresariales, siempre que las adjudicaciones guarden la debida proporción con las cuotas de titularidad, no constituye una transmisión patrimonial. En este caso, la adjudicación de unidades en pago de la participación no es permuta, sino que está sujeta a la cuota variable de actos jurídicos documentados. El tipo impositivo aplicable será el establecido por la Comunidad Autónoma competente.

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