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V1495-19 21. Juni 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Anwendung des 60 %-Abzugs auf das Nettoertrag bei tatsächlicher Nutzung als Wohnraum möglich

Eine Eigentümerin eines Lofts mit gewerblicher Nutzung im Kataster fragt, ob sie den 60 %-Abzug bei der Einkommensteuer (IRPF) beanspruchen kann, wenn sie die Immobilie als Wohnraum vermietet. Die DGT stellt klar, dass der Abzug von der tatsächlichen Nutzung der Immobilie abhängt und nicht von ihrer katastralen Einstufung.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si resulta de aplicación la reducción del 60 por ciento del rendimiento neto prevista en el artículo 23.2 de la Ley del Impuesto.

Die Entscheidung der DGT

La reducción del 60% del rendimiento neto prevista en el artículo 23.2 de la LIRPF se aplica cuando el arrendamiento recae sobre una edificación habitable cuyo destino primordial sea satisfacer la necesidad permanente de vivienda del arrendatario. Por tanto, la reducción está condicionada al destino efectivo del inmueble como vivienda, independientemente de su uso en el catastro.

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