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V1495-19 21. Juni 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Anwendung des 60 %-Abzugs auf das Nettoertrag bei tatsächlicher Nutzung als Wohnraum möglich

Eine Eigentümerin eines Lofts mit gewerblicher Nutzung im Kataster fragt, ob sie den 60 %-Abzug bei der Einkommensteuer (IRPF) beanspruchen kann, wenn sie die Immobilie als Wohnraum vermietet. Die DGT stellt klar, dass der Abzug von der tatsächlichen Nutzung der Immobilie abhängt und nicht von ihrer katastralen Einstufung.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob die in Artikel 23.2 des Steuergesetzes vorgesehene Minderung des Nettoertrags um 60 Prozent anwendbar ist.

Die Entscheidung der DGT

Die in Artikel 23.2 des Einkommensteuergesetzes (LIRPF) vorgesehene 60-prozentige Minderung des Nettoertrags findet Anwendung, wenn der Mietvertrag ein bewohnbares Gebäude betrifft, dessen vorrangiger Zweck die Befriedigung des dauerhaften Wohnbedarfs des Mieters ist. Daher ist die Minderung an die tatsächliche Nutzung der Immobilie als Wohnraum gebunden, ungeachtet ihrer Verwendung im Kataster.

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