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V1484-24 18. Juni 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Reinvestition von Beträgen für Abstellräume und bis zu zwei Garagenplätze für die Steuerbefreiung des Hauptwohnsitzes möglich

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob der Betrag, der für den Kauf einer neuen Wohnung, eines Abstellraums und mehrerer Garagenplätze aufgewendet wird, für die Befreiung bei Reinvestition angerechnet werden kann. Die DGT antwortet, dass ein Abstellraum und bis zu zwei Garagenplätze der Wohnung gleichgestellt werden, sofern sie im selben Akt und im selben Gebäude erworben werden.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob im Rahmen der Anwendung der Befreiung bei Reinvestition in den Hauptwohnsitz die Beträge, die für den Erwerb des neuen Hauptwohnsitzes, welcher einen Garagenstellplatz und einen Abstellraum umfasst, sowie für den Erwerb eines zweiten Garagenstellplatzes verwendet werden, als reinvestierter Betrag berücksichtigt werden können.

Die Entscheidung der DGT

Damit der Abstellraum und die Garagenstellplätze dem Hauptwohnsitz gleichgestellt werden können, müssen sie sich im selben Gebäude oder Immobilienkomplex befinden. Der Erwerb all dieser Elemente muss im selben Rechtsgeschäft erfolgen, auch wenn sie in unterschiedlichen Dokumenten aufgeführt sind, und muss zur ausschließlichen Nutzung des Erwerbers dienen. Unter diesen Bedingungen gelten der Abstellraum und maximal zwei Garagenstellplätze als reinvestierter Betrag für die Steuerbefreiung.

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