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V1482-26 11. Juni 2026 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · inversión del sujeto pasivo

Anwendung der Steuerschuldnerschaft beim Bau eines Theater-Auditoriums durch eine Gemeinde

Eine Gemeinde erkundigt sich, ob die Bauarbeiten für ein Theater-Auditorium, das später zur gewerblichen Nutzung an ein Unternehmen überlassen wird, der Umsatzsteuer-Umkehrung (Reverse-Charge-Verfahren) unterliegen. Die DGT stellt fest, dass dieser Mechanismus anwendbar ist, sofern die gesetzlichen Anforderungen der Bauvorschriften erfüllt sind.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Ob auf die Bauausführungen des angefragten Gebäudes der im Artikel 84.Uno.2º.f) des Gesetzes 37/1992 vorgesehene Mechanismus des Leistungsempfängers zur Umsatzsteueranwendung Anwendung findet.

Die Entscheidung der DGT

Der Reverse-Charge-Mechanismus ist auf den Steuerpflichtigen anwendbar, wenn vier Voraussetzungen erfüllt sind: dass der Empfänger Unternehmer oder Freiberufler ist, dass die Operation die Erschließung, den Bau oder die Sanierung betrifft, dass sie den Charakter eines Werkvertrags hat und dass sie aus einem Direktvertrag mit dem Bauträger oder aus abgeleiteten Unterverträgen resultiert. In diesem Fall handelt der Stadtrat als Bauträger eines Gebäudes, das durch die entgeltliche Übertragung an einen Dritten für eine geschäftliche oder freiberufliche Tätigkeit bestimmt ist.

Auf einen konkreten Fall anwenden

Was hier veröffentlicht wird, angewandt auf ein Unternehmen oder einen konkreten Fall. Das erste Gespräch ist kostenlos.

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