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V1476-14 4. Juni 2014 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · deducción de cuota

Abzug der Vorsteuer bei Erwerb von Wohnungen für Condohotel-Modelle möglich

Es wird geprüft, ob Käufer von Wohnungen, die für ein Condohotel-Modell vorgesehen sind, die gezahlte Umsatzsteuer abziehen können. Die DGT stellt fest, dass die Erwerber bei der Vermietung der Wohnungen zur gewerblichen Nutzung als Unternehmer auftreten und die Vorsteuer in dem Umfang abziehen können, in dem die Wohnungen für die Vermietung und nicht für die private Nutzung verwendet werden.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Deducibilidad por parte de los adquirentes de la cuota impositiva soportada con ocasión de la adquisición de las viviendas.

Die Entscheidung der DGT

Los adquirentes tienen la consideración de empresarios al destinar los inmuebles a su explotación mediante arrendamiento. Pueden deducir las cuotas soportadas en la medida en que las viviendas se utilicen para operaciones sujetas que den derecho a deducción, como el arrendamiento a la consultante. No podrán deducir la parte correspondiente al disfrute propio de los titulares. Al ser bienes de inversión, la deducción se aplicará según el uso previsible y deberá regularizarse durante los nueve años siguientes si el grado de utilización efectivo varía.

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