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V1471-24 18. Juni 2024 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · agrupación de fincas

Jede Gruppierung, Teilung und Zuteilung unterliegt der gesonderten AJD-Steuer

Die Anfragende möchte wissen, ob die Gruppierung und die Teilung von Grundstücken zur Aufhebung einer Miteigentümergemeinschaft gemäß der Rechtsprechung des Obersten Gerichtshofs nur einer einzigen AJD-Steuer unterliegen. Die DGT stellt klar, dass diese Rechtsprechung nicht anwendbar ist und jede Vereinbarung separat zu versteuern ist.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: In Anbetracht dessen, dass die Zusammenlegung und die horizontale Teilung vorangehende und unerlässliche Akte für die Auflösung des Miteigentums sind, ob die im Urteil 1286/2023 vom 18. Oktober festgelegte Doktrin des Obersten Gerichtshofs auf diese Vorgänge anwendbar ist und ob für die Beendigung der Miteigentümergemeinschaft nur eine einzige Stempelsteuer (AJD) anfallen würde.

Die Entscheidung der DGT

Das Urteil des Obersten Gerichtshofs 1286/2023 ist nicht anwendbar, da in diesem Fall kein vorbestehendes Miteigentum vorliegt, das eine horizontale Teilung erzwingt. Bei der Durchführung der Zusammenlegung, der horizontalen Teilung und der Zuteilung wird jede dieser Vereinbarungen unabhängig nach der Modalität der dokumentierten Rechtsakte besteuert.

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