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V1465-15 11. Mai 2015 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · declaración de obra nueva

Die Bemessungsgrundlage für die Neubauanzeige ist der materielle Ausführungswert zum Zeitpunkt der Bauausführung

Es wird angefragt, ob die Bemessungsgrundlage für die Neubauanzeige die Kosten des Bauwerks zum Zeitpunkt seiner Ausführung oder zum Zeitpunkt der notariellen Urkunde sein muss und ob Korrekturindizes angewendet werden können. Die DGT antwortet, dass es der materielle Ausführungswert zum Zeitpunkt sein muss, an dem die Arbeiten ausgeführt wurden, ohne Anwendung von Deflatoren.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage Da die Neubauurkunde erst nach der Ausführung der Arbeiten im Jahr 1990 beurkundet wird, stellt sich die Frage, ob die Bemessungsgrundlage der Steuer der reale Kostenwert des Neubaus zum genannten Zeitpunkt oder zum Zeitpunkt der Beurkundung der notariellen Urkunde sein muss. Andererseits stellt sich angesichts des Zeitablaufs, durch den das Bauwerk einen Großteil seines Wertes verloren hat, die Frage, ob es korrekt ist, Korrekturindizes aufgrund des Alters und Deflationskoeffizienten anzuwenden, um die Bemessungsgrundlage der Steuer auf dokumentierte Rechtsgeschäfte zu ermitteln.

Die Entscheidung der DGT

Die Bemessungsgrundlage für die Neubauanzeige ist der reale Kostenwert des Bauwerks, verstanden als der materielle Ausführungswert. Dieser Wert muss derjenige sein, der zum Zeitpunkt der Ausführung der Arbeiten maßgeblich war. Die Anwendung von Deflationskoeffizienten oder Korrekturindizes aufgrund des Alters zur Bestimmung dieser Bemessungsgrundlage ist nicht zulässig.

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